בדק בית לשטחים ציבוריים – אחריות שווה איכות חיים
מהו בדק בית לשטחים ציבוריים
בדק בית לשטחים ציבוריים הוא שירות ייעודי למבנים משותפים, קניונים, מוסדות ציבוריים ומתחמי משרדים. השירות מתמקד בבדיקת כל האזורים שאינם שייכים לדייר מסוים, אך נמצאים בשימוש משותף – ולכן דורשים תחזוקה, בקרה ובטיחות ברמה הגבוהה ביותר.
שטחים ציבוריים – אחריות של כולם
בכל מבנה משותף ישנם שטחים ציבוריים – גגות, חדרי מדרגות, מעליות, לובי, חניונים, חדרי אשפה, מעברים, מחסנים, חדרי מכונות ומערכות מיזוג. ליקוי באחד מהם עלול לפגוע בכל הדיירים ואף לחשוף את ועד הבית לתביעות.
מערכות קריטיות שדורשות בדיקה
בדק מקיף כולל סקירה של מערכות חשמל ציבוריות, מערכות אינסטלציה מרכזיות, צנרת ביוב משותפת, ניקוז גגות, תשתיות מיזוג וכיבוי אש. כמו כן נבדקים רכיבים פיזיים כגון מעקות, מעברים, רצפות, קירות חוץ ויציאות חירום.
שמירה על בטיחות ואחריות משפטית
ביצוע בדק בית לשטחים ציבוריים במרכז אינו רק עניין של נוחות – אלא של אחריות משפטית. מבנה ציבורי שבו לא מתוחזקים שטחים משותפים עלול להוות סיכון בטיחותי – ובמקרה של תקלה או פגיעה, האחריות עלולה ליפול על הדיירים או החברה המנהלת.
טיפול מונע ולא רק תגובתי
היתרון הגדול של בדיקה מקצועית הוא ביכולת לזהות ליקויים בשלב מוקדם – רטיבויות קטנות, בלאי של חומרי איטום, שיפועים שגויים או מערכת כיבוי לא תקינה – ולמנוע מראש תקלות עתידיות שיכולות להפוך לאסון תפעולי או כלכלי.
דוח מקצועי וברור לכל חברי הוועד
הבדיקה מסתיימת עם דוח מפורט הכולל תמונות, תיאורים טכניים, הסברים בשפה נגישה, וסדר עדיפויות לביצוע תיקונים. הדוח מתאים להצגה לוועד, לחברת התחזוקה או לקבלן מלווה, וניתן לפעול על פיו מיידית.
מתאים גם למבנים קיימים וגם חדשים
השירות מותאם לבניינים חדשים לאחר מסירה, מבנים ותיקים עם בלאי מצטבר, מגדלים, מרכזים מסחריים, בתי אבות, מוסדות חינוך וכל מבנה הכולל שטח משותף. אנו מתאימים את סוג הבדיקה לפי אופי המבנה וסוגי המערכות שבו.
עלות משתלמת לכל דייר
העלות הממוצעת מתחילה מ־200 ₪ לדייר בבניין משותף – עלות מינימלית לעומת הערך שהיא מספקת. חלוקה שווה בין הדיירים מאפשרת ניהול כלכלי נכון ותחזוקה אפקטיבית של כלל השטחים הציבוריים.
שימוש בציוד מתקדם ותהליך שקוף
כל הבדיקה מבוצעת בעזרת מצלמות תרמיות, מדי לחות, סריקות מערכת, מכשור מדידה ואבחון מקצועי. השירות מתבצע על ידי צוות מוסמך ומנוסה, תוך עמידה בלוחות זמנים ושקיפות מלאה מול נציגי הנכס.
יתרון ברור לדיירים ולמנהלים
בדיקה מקצועית מעניקה שקט נפשי – גם לדיירים, וגם לחברות הניהול. תחזוקה מבוססת בדיקה חוסכת זמן, כסף וטרחה, ותורמת משמעותית לאיכות החיים והביטחון של כל המשתמשים במבנה.
אזור השירות
השירות ניתן בבאר יעקוב ובאזור המרכז כולו: ראשון לציון, רחובות, נס ציונה, שוהם, לוד, מודיעין והסביבה. זמינות גבוהה, הגעה מהירה והתאמה אישית למבני מגורים, מסחר וציבור.
שאלות ותשובות בנושא בדק בית לשטחים ציבוריים
מה ההבדל בין שטח ציבורי לשטח פרטי במבנה?
שטח ציבורי הוא כל אזור שאינו שייך לדייר מסוים אלא משמש את כלל הדיירים – כמו חדר מדרגות, מעלית, חניון או גג. התחזוקה שלו היא באחריות משותפת.
למה חשוב לבצע בדק בית בשטחים הציבוריים?
כדי למנוע תקלות מסוכנות או יקרות, לזהות ליקויים בזמן ולוודא שכל מערכות הבניין מתפקדות כראוי לפי תקן ולפי חוק.
מה כוללת הבדיקה בפועל?
הבדיקה כוללת סקירת גגות, חניונים, חדרי אשפה, חדרי מכונות, לובי, מעברים, תשתיות חשמל ואינסטלציה, כיבוי אש, מעליות ואלמנטים בטיחותיים כמו מעקות ומעברים.
האם השירות מתאים גם לבניינים ותיקים?
כן. למעשה, במבנים ותיקים יש חשיבות גדולה יותר לבדיקה שוטפת, עקב בלאי טבעי של מערכות וחומרים.
האם ניתן לקבל דוח מסודר לוועד הבית?
בהחלט. הדוח כולל ממצאים כתובים, תמונות צבעוניות, תיאור התקנים הקשורים והמלצות לתיקון לפי סדר דחיפות.
האם אתם בודקים גם תקינות מערכות חירום?
כן. אנו מבצעים בדיקה של מערכות כיבוי אש, תאורת חירום, יציאות חירום ומעברים פנויים – כל מה שדורש עמידה בתקני בטיחות מחייבים.
האם השירות מתאים גם לחברות ניהול?
בוודאי. אנו עובדים מול חברות ניהול באופן שוטף ומספקים דוחות תקופתיים, כולל פיקוח על ביצועי תחזוקה וניהול קבלני משנה.
כמה זמן אורכת הבדיקה?
בין שעתיים לחמש שעות – בהתאם לגודל המבנה, מספר המערכות הציבוריות והיקף הסריקה הנדרש.
האם אתם גם מבצעים את התיקונים?
לא. אנו מספקים רק את הבדיקה והדוח – מתוך מחויבות לשקיפות ואובייקטיביות מלאה. איננו קשורים לביצוע עבודות, כך שאין לנו אינטרס מסחרי בתיקונים.
מה נדרש מוועד הבית כדי להתחיל?
פשוט ליצור קשר, לתאם מועד נוח ולתאם גישה לאזורים המשותפים. כל שאר הניהול עלינו – כולל תיאום, בדיקה והפקת דוח מקצועי.